Sobrado à Venda com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 125 m²

Oportunidade de Investimento: Sobrado de Alto Padrão no Laranjal, Pelotas

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Pelotas. Situado na Rua Inspetor Kelson Soares Saija, no bairro Laranjal, este sobrado de 125 m² de área privativa destaca-se pelo seu equilíbrio entre custo-benefício e elevado potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para composição de portfólio de ativos.

Localização Estratégica e Conveniência
O imóvel está inserido em uma região consolidada que oferece infraestrutura completa. A localização privilegia a mobilidade e o acesso imediato a serviços essenciais, como supermercados, açougues, farmácias e postos de combustível. A proximidade com shopping, escolas públicas e particulares, além da facilidade de transporte (pontos de ônibus e táxi), confere ao imóvel uma liquidez diferenciada. O entorno ainda conta com opções de lazer e gastronomia, estando a poucos metros da praia, o que reforça sua atratividade e demanda constante.

Configuração e Diferenciais Construtivos
O projeto arquitetônico prioriza a funcionalidade e o conforto térmico, características fundamentais para o clima da região. A planta é distribuída em:
Área Íntima: Duas amplas suítes, garantindo total privacidade e conveniência aos moradores.
Área Social: Sala de estar integrada, lavabo e sacada que amplia a ventilação e iluminação natural.
* Lazer e Gourmet: Espaço gourmet privativo equipado com churrasqueira, ideal para recepções, além de infraestrutura que permite animais de estimação.

Infraestrutura e Tecnologia
O imóvel está preparado para oferecer o máximo bem-estar, contando com espera para sistema de água quente e calefação instalada, diferenciais competitivos que agregam valor real ao patrimônio. A unidade dispõe ainda de área de serviço isolada, garagem e suporte para conectividade wireless.

Análise do Ativo
Este sobrado representa uma decisão de investimento racional. A combinação de uma metragem generosa em uma localização em expansão e valorização contínua posiciona este imóvel como uma oferta de destaque no Laranjal. É a opção ideal para quem busca segurança patrimonial e qualidade construtiva em um dos bairros mais valorizados de Pelotas.

FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO. POSSUI PROJETO DE ESTUDO DE SOLO.

FUNDAÇÃO SUPORTA OUTRO ANDAR.

PISOS EM PORCELANATO E LAMINADO.

INVESTIMENTO: R$ 549.000

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